banner129

banner124

banner136

banner67

“KONUT FİYATLARI YENİDEN ARTACAK”

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İşadamları Derneği (İMSİAD) Başkan Yardımcısı aynı zamanda Lik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kurt, inşaat maliyetlerinde yüzde 80’e varan artış yaşandığını belirterek yeni konut projelerinde fiyatların ciddi oranda yükseleceğini ifade etti. Kurt açıklamasında konut kredilerinde faiz oranının 1’in altına düşmesi gerektiğine vurgu yaparak çağrıda bulundu.

BURSA 08.02.2021, 11:05 08.02.2021, 11:37
“KONUT FİYATLARI YENİDEN ARTACAK”

İMSİAD Başkan Yardımcısı Lik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kurt, deprem gerçeğinin unutulmaması gerektiğini de belirterek, “Özellikle 1999 depremi öncesinde yapılan tüm binalarda risk tespiti acilen yapılmalıdır. Yüksek riskli binalar derhal boşaltılmalıdır. Türkiye’de 7 milyondan fazla, Bursa’da ise 600 bin riskli yapı olduğu biliniyor ancak bu binaların tek tek tespit edilmesi için hem vatandaş hem de yetkili kuruluşlar artık harekete geçmelidir” dedi. Lik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı, İMSİAD Başkan Yardımcısı Mehmet Kurt; konut piyasasında son durumu, konut kredisinde faiz oranları ve deprem gerçeğine karşı kentsel dönüşüm konusunda yapılması gerekenleri anlattı.

“EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERİN SON ŞANSI”

İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışa değinen Kurt, ev sahibi olmak isteyenlere çağrıda bulunarak şöyle konuştu, “Girdi maliyetlerindeki yüzde 80’e varan artışa rağmen konut fiyatlarına bu artış tam anlamıyla yansımadı.  Konut piyasasının faiz indiriminden sonra durağan seyretmesi ve kredilerin şu anda yüksek seviyede olması sebebiyle devam eden projelere maliyetlerdeki artış yansıtılmadı. Ancak özellikle yeni projelerde ciddi derecede fiyat artışı olacak. Konut alıcılarının uygun fiyatlardan ev almak için son şansları olabilir. İnşaat maliyetlerinin bu kadar yüksek olduğu bir ortamda üreticilerin sattığı konutun yerine yenisini koyma şansı yok. Girdi maliyetleri inşaatçıyı zorluyor.”

KONUT FİYATLARINDA BÜYÜK ARTIŞ YAŞANACAK

 İnşaat maliyetlerinin artma sebeplerini de anlatan Kurt, “2017 yılında değişen imar yönetmeliği, sektörden birçok müteahhitin çekilmesine sebep oldu. Örneğin; önceden 100 daire yapılabilen bir arsaya şu anda 80 daire yapılabiliyor. Emsal değişikliklerinden kaynaklı bu durum üreticilerin kar oranlarını düşürdü. Arsa fiyatları artışa geçti. İnşaatın en temel gider kalemlerinden olan beton, demir, çimento ve iç dizayn için kullanılan tüm kalemlerde ciddi artışlar yaşandı. Tüm bunlarla beraber inşaat maliyetlerinde yüzde 80’e varan artış oldu. Yeni projelerde vatandaş şuan ki fiyatlardan ev bulamayacak.  Konut fiyatlarında çok büyük artış olacak.”

SEKTÖR VE VATANDAŞ FAİZ İNDİRİMİ BEKLİYOR

Konut kredilerinde yapılan faiz indiriminin ve 0.64 faiz oranının sektöre can suyu olduğunu ifade eden Kurt, “Düşük faiz oranlarıyla kredi imkanları keşke bir yıl daha devam etseydi. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ve üreticiler açısından çok önemli bir fırsattı. Bugün hükümetimizden beklentimiz konut kredilerinde faiz oranlarının 1’in altında olmasıdır.” dedi.

PROJE KREDİLERİ İÇİN İNDİRİM BEKLENTİSİ SÜRÜYOR

Konut kredisinde faiz indirimlerinin yeniden yapılması gerektiğini  ve proje kredilerinde de faiz indiriminin geçerli olması gerektiğini anlatan Kurt “Kredi projeleri yani tamamlanmamış konutlara verilen kredi oranın düşürülmesi hem alıcılara hem de müteahhitlere birçok fayda sağlayacak. Müteahhit açısından bakacak olursak hızlılık ve garanti anlamına da geliyor. Bir müteahhit proje kredisinden kredi alıp inşaata devam ediyorsa, o firma bir anlamda güvenilir firmadır. Proje kredilerinde müteahhit hızlıca parasını tahsis edebiliyor. Tüketiciler açısından baktığımızda ise, proje kredisi için bankayla anlaşma sağlamış bir firmalar zaten en güvenilir firmalardır. Banka bir nevi burada kefil oluyor. Konut alıcıları kendi üzerinde de kredi alabiliyor.   Müteahhit bu projeyi tamamlamadığı takdirde Tüketici Koruma Kanuna göre bankaya bir dilekçe vererek ödemiş olduğu parayı geri alabiliyor. Konut alıcıları da bu şekilde kendini garanti altına almış oluyor.”

,

“DEPREM DAYANIKLILIK TESTİ ZORUNLULUĞU GETİRİLMELİ, RİSKLİ YAPILAR TESPİT EDİLEREK TAHLİYE EDİLMELİ”

Kentsel dönüşümü tam anlamıyla hızlandıramıyoruz. İMSİAD Başkan Yardımcısı olarak önerim; “Özellikle 1999 depremi öncesinde yapılan bütün binaların risk tespitinin yapılmasıdır. Belediyeler, İMSİAD, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ortak bir çalışma yürüterek riskli binalar tespit edilmelidir. Test yapılan evlerde yüksek riskli olarak tespit edilen evlerin derhal boşaltılması gerekiyor. Vatandaşlarımız nasıl bir evde oturduklarının farkında değil. Günümüzde  C35 beton inşaatlarda kullanılırken, testler yapıldığında C6, C7 sınıf betonlarla karşılıyoruz. Vatandaşlarımızı bilgilendirerek, riskleri anlatmak gerekiyor. Sağlam görünen binaların çürük yapılar olduğunu ancak test yaparak anlayabiliriz. Türkiye’de yıkılması gereken 7 milyon binanın hiç bekletilmeden yıkılması gerektiğini söylüyoruz. Bursa’da ise 500 bin – 600 bin riskli yapı var. Az riskli, orta riskli, yüksek riskli binalar şeklinde kategorilendirerek harita üzerinde görmeliyiz. Tüm riskli binaların tespitinin ardından tahliyeler başlamalıdır. Kentsel dönüşüm yüksek riskli binalardan başlamalıdır.    Deprem testi zorunluluğu getirilmelidir. Tehlikenin ne kadar ciddi boyutta olduğunu gördükten sonra bir an önce harekete geçirilmesidir.  Herkes oturduğu binayı test yaptırması lazım.“

Yorumlar (0)
Namaz Vakti 24 Temmuz 2021
İmsak 04:01
Güneş 05:47
Öğle 13:15
İkindi 17:10
Akşam 20:33
Yatsı 22:12
25°
açık
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30