Bursa’nın konut fazlası yok!

Haber: SERCAN GÜLER 

Alpiş Group Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp, grup bünyesinde yer alan Alpiş İnşaat’ın, sektörde 25 yılı geride bırakmış olmanın mutluluğu içinde olduklarını söyledi. Karaalp, sektörün son durumunu ve yeni projelerini anlatarak gündeme dair açıklamalarda bulundu.

“ÇOK ÇABUK TOPARLANABİLİR”

İnşaat sektöründe 1 buçuk yıldır bir durağanlık yaşandığını ancak bunun geçici olduğunu belirten Karaalp, inşaat sektörüne ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Bursa’da ve Türkiye’de inşaat sektörünün dinamik bir sektör olduğunu vurgulayan Karaalp,  “Çok çabuk toparlanabilir. Genç bir nüfusumuz var. Sanayi şehri olduğumuz için göç var. Körfez ülkelerinden Bursa’ya karşı müthiş bir sempati var. Ortalama yılda 2 bin daire Araplara satılıyor. Bu çok ciddi bir rakam. Sürekli büyüyen bir şehir. Sektörün iyi olacağını umuyorum” diye konuştu.

BURSA’DA KONUT AÇIĞI VAR

Bursa’da konut fazlasının olmadığını aktaran Karaalp, “Bursa dışarıdan nitelikli göç alan bir şehir, 2017 yılından 2 milyon 900 binlerde olan Bursa nüfusu şu anda 3 milyon barajını geçti. 100 bin kişiyi 4’er kişiden birer aile olarak böldüğümüzde 25 bin ailenin konut ihtiyacı doğuyor. Bu rakamların haricinde yeni evlenen çiftler ailelerinden yanından ayrılarak farklı evlere çıkıyor. Aynı şekilde son yıllarda malaasef ki boşanma oranlarında da ciddi artışlar yaşandı. Boşanan çiftler iki ayrı evde yaşamayı tercih ediyor. Bunlar ve benzeri faktörler Bursa’nın konut ihtiyacını olduğunu ortaya koyuyor. Yeni proje sayısının da az olduğunu göz önüne alırsak. Yeni projelere artan inşaat maliyetleri eklendiğinde fiyatlarda yüzde 50 seviyelerinde artış yaşanacak. Kredilerin düşürüldüğü ve 2019 yılını geride bırakmak üzere olduğumuz bu aylarda konut almak için doğru zaman.” ifadelerini kullandı.

KONUT FİYATLARI ARTACAK!

İnşaat maliyetlerinde yüzde 70’lere varan artış yaşandığını dile getiren Karaalp, yılbaşından sonra konut fiyatlarında büyük artış yaşanacağını vurgulayarak,  “Konut alacaklar veya yatırımını konuttan yana kullanmak isteyenler için kaçırılmaz bir fırsat diyebilirim. Yarım kalan inşaatlar tamamlanıyor. Bursa’da yeni proje sayısı Bursa’da çok az.  Maliyetlerin konut fiyatlarına yansıtılmasıyla fiyatlar ortalama yüzde 50 seviyesinde artacak. Bursa köpük fiyat yok diyebiliriz. İstanbul’a oranla Bursa’da konut fiyatları gerçek değerinde satılıyor. Konut fiyatlarının düşmesi gibi bir durum asla söz konusu olamaz.Konut almak daha da zorlaşacak. İmkanı olanlar faiz oranların düşürüldüğü şu dönemde bu fırsattan yararlanmalıdır.” Şeklinde konuştu.  

 ÇEYREK ASIRLIK TECRÜBE

Sektöründe 25 yılı geride bırakan Alpiş Group Yönetim Kurulu Başkanı Sertaç Karaalp, “25 yıldır olduğu gibi gelecek yıllarda da bu memlekete, bu topraklara, bu vatana hizmet etmeye devam edeceğiz” dedi.

BURSA’YA DEĞER KATTI

Kendisi ile birlikte Selim Karaalp ve Kerim Karaalp olmak üzere üç kardeş işe başladıklarını ve çalışmaya devam ettiklerini dile getiren Sertaç Karaalp, “Lüks konutlar, villalar da yaptık. Daha sonra Tuana Evleri’ni Bursa’ya kazandırdık. Site mantığının sadece Nilüfer’de değil, Osmangazi’de de Yıldırım’da da yapılabileceğini, İstanbul Caddesi’ndeki bu projede gösterdik.  Bu projeyle bölgedeki kalite ve standartları yüzde 50 yukarıya çıkardık. 356 dairelik bir projeyi bitirdikten sonra hemen yanında Alpiş Aden House’a başladık. Orada da 690 daire ve 12 dükkandan oluşuyor. Onu da alnımızın akıyla bitirdik” dedi.

4 BİNİN ÜZERİNDE KONUT …

Bugüne kadar 4 binin üzerinde konut ve bununla birlikte işyeri inşa ettiklerini söyleyen Karaalp, son yıllarda kurumsallaşmaya ağırlık verdiklerini, Grubun bünyesine gıdayla ilgili bir şirketi kattıklarını, yeni ve farklı sektörlerde yer almak adına çalışmalarını sürdürdüklerini belirtti.

YENİ PROJELER GELİYOR

25’nci senemizi bitirdik, 26’ncı senenin içerisindeyiz. Bursa halkına da teşekkür ediyorum; bizleri kendi şirketleri gibi benimsediler. Kurumsallaşmış, ismi olan firmalar biraz ağır çalışır ama durma olmaz. Projelerimizle Bursa’ya hizmet etmeye devam edeceğiz. Güzel bir okul yapıyoruz. Onun inşaatı devam ediyor. Yeni proje anlamında 2020’yi bekliyoruz. Bursa’nın en büyük özel okulunu yapıyoruz. 20 bin metrekarelik bir alanda olacak. Bunun detaylarını önümüzdeki günlerde kamuoyuyla paylaşacağız” diyen Karaalp sözlerini şöyle sürdürdü:

“İki proje hayata geçirmek arzusundayız. Birisi yine İstanbul Caddesi üzerinde inşa edilecek. Diğeri de 23 Nisan Mahallesi’nde olacak. İstanbul Caddesi’ndeki projemiz çok büyük ve fonksiyonlu bir projesi. İçerisinde otel, hastane ve AVM’nin olacağı büyük ve konsept bir proje olacak. Orasıyla ilgili de çalışmalarımız son noktada. Dediğim gibi 2020’nin ilk aylarında start vereceğiz.”