banner129

banner124

banner67

Yüksek faiz ipotekli satışları vurdu

 Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, mevduat faizlerindeki yüksek getiri, kredi faizlerinin yıllık yüzde 20’nin üzerinde devam etmesinin ipotekli satışları düşürdüğünü söyledi. 

EKONOMİ 20.06.2019, 12:56
Yüksek faiz ipotekli satışları vurdu

Türkiye genelinde mayıs ayında 2018 yılına göre yüzde 31,3 düşüşle 82 bin 252 adet konut satışı gerçekleşirken, ilk 5 ayı toplamında ise yüzde 19,6 düşüşle 423 bin 88 adet konut satışı yapıldı. Son 6 yılın en az konut satışıyla 5 ayı geride bıraktıklarını belirten Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, “Geçen sene ile bu senenin ilk 5 aylarında dikkat çeken ise geçen sene nakit 372 bin 462 konut satılırken, bu sene yüzde 1’lik düşüşle 368 bin 875 adet satılmıştır. İpotekli satışlarda ise 2018 yılı ilk 5 aylık sürecinde 154 bin 157 konut satılırken, 2019 yılında yüzde 65’lik düşüşle 54 bin 213 adet satıldı. Nakit satışlar da her hangi bir sıkıntılı süreç yokken, konut kredi faizlerinin satışlarda ne kadar önemli olduğunu ve orta kesimin gayrimenkul alımı için konut kredisinin en önemli etken olduğunu görmekteyiz” dedi. 

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ 

Sıfır konut satışlarında ise 2018’de 241 bin 813 iken, 2019’un ilk beş ayda ise yüzde 27,5 gerileyerek 175 bin 67 olduğunu belirten Aydemir, “İkinci el konut satışlarındaki gerileme ise yüzde 12,9 olup 248 bin 21 adettir. İkinci el konut satışlarının gayrimenkul yatırımcısı için cazipliğinin devam ettiğini görmekteyiz. İlk satışlarındaki düşüş birçok firmanın finansman sıkıntısı yaşamasına sebep olmaktadır. Mevduat faizlerindeki yüksek getiri, kredi faizlerinin yıllık yüzde 20’nin üzerinde devam etmesi geçmişte olduğu gibi insanları kooperatif sistemine yönlendirecektir” diye konuştu. 

DÖRT YILIN EN DÜŞÜK SEVİYESİ

Bursa’da Mayıs 2019’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,1’lik düşüş ile 3 bin 16 adet konut satıldığını belirten Aydemir, “İlk beş aylık sürece baktığımızda son dört yılın en düşük seviye de olup gerileme yüzde 20,7 ile 16 bin 446 olmuştur. İpotekli satışlar bir önceki yıla göre yüze 87’lik düşüş ile Mayıs 2019’da 186 adet gerçekleşmiştir. Beş aylık satış rakamlarını değerlendirdiğimizde ise ilk satışlarda 10 bin 825 den 7 bin 111’e, ikinci el satışlar ise 9 bin 979 adetten 9 bin 335 adede gerilemiştir. İlçe olarak baktığımızda Nilüfer diğer ilçelere göre gerilemenin daha az olduğu ve Bursa'nın en çok tercih edilen bölgesi olduğunu görmekteyiz. Nilüfer ilçesi yüzde 8’lik düşüş ile ilk beş aylık satışlarda 5 bin 321 adet, Osmangazi ilçesi yüzde 33’lük düşüş ile 3 bin 68 adet, Yıldırım ilçesi yüzde 18’lik düşüş ile bin 689 adet ve İnegöl ilçesi yüzde 21,2’lik düşüş ile bin 342 adet konut satışı gerçekleşmiştir” şeklinde konuştu. 
Balıkesir’de konut satışlarının geçen sene 2 bin 636 adet olup, Mayıs 2019’da yüzde 33 düşüş ile bin 768 adet olduğunu aktaran Aydemir, "İlk 5 aylık süreçlerde ise geçen seneye göre düşüş yüzde 21,4 8 bin 864 adettir. İpotekli satışlarda ise geçen sene Mayıs 2018’de 692 adette iken bu sene yüzde 85’lik düşüş ile 106 adet satış gerçekleşmiştir. Konut kredi kullanımının sektöre katkısı göz ardı edilmemesi gerektiğini görmekteyiz. İlçeler bazında körfez bölgesi Edremit öne çıkmaktadır. Edremit ilçesinde Mayıs 2019’da 541 adet, Bandırma’da 278 adet, Karesi ilçesinde 138 adet ve Altıeylül ilçesinde 109 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Merkez ilçeleri Altıeylül ve Karesi'nin iki katı satışın gerçekleştiği Edremit ilçesi son yıllardaki talebin artarak devam ettiğini görmekteyiz. Geçen seneye göre ilk 5 ayı karşılaştırdığımızda ikinci ellerdeki düşüşün ilk satışlara göre daha az olduğunu görmekteyiz. İkinci el satışlarda düşüşün yüzde 7’lerde olduğunu, ilk satışların ise geçen seneki ilk 5 aya göre düşüşün yüzde 42’lerde olduğunu görmekteyiz. Gayrimenkul yatırımcısı daha çok ikinci el konutlara daha fazla rağbet göstermektedir" dedi.

YABANCILARA SATIŞ YÜKSELDİ 


Yabancı satışlar ise tarihimizdeki en yüksek satış rakamını görmekte olduğumuzu belirten Aydemir, “Bir önceki yıla göre yüzde 62,5’lik yükseliş ile 3 bin 925 adet konut satışı gerçekleşmiş oldu. Geçen sene ilk beş ayda 9 bin 756 iken yüzde 77’lik artış ile de 17 bin 263 adet satış gerçekleşmiştir. En çok yatırım yapan ülkelerde ise Irak, İran ve Rusya`yı görmekteyiz. Yabancılara sağlanan vatandaşlık hakkı ve teşvikler ile satışlarda önümüzdeki aylarda artış olacaktır. Satışların ülkemize döviz girdisi olarak da büyük bir katkı sağlamaktadır. Yabancı yatırımcıların ve ülkemizdeki gayrimenkul yatırımcılarının tamamlanmış, tapusu verilebilen ve teslim yapılabilen konutları tercih ettiğini görmekteyiz” diye konuştu.

Yorumlar (0)
Namaz Vakti 19 Haziran 2021
İmsak 03:30
Güneş 05:27
Öğle 13:10
İkindi 17:08
Akşam 20:43
Yatsı 22:31
banner125
15°
kapalı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30